Málsnúmer 2505005F

Vakta málsnúmer

Bæjarstjórn - 300. fundur - 12.06.2025

Bæjarstjórn samþykkir samhljóða fundargerð 269. fundar skipulags- og umhverfisnefndar.



  • .1 2101038 Iðnaðarsvæði - tillaga að deiliskipulagi 2021
    Endanleg gögn lögð fram til upplýsingar.

    Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð yfir aðalskipulagsbreytingu og nýtt deiliskipulag iðnaðarsvæðis vestan Kvernár og gerði ekki athugasemdir við skipulagsáætlanirnar. Skipulagsstofnun birti auglýsingu um gildistöku aðalskipulagsbreytingar í B-deild Stjórnartíðinda þann 14. maí sl. Deiliskipulag var í framhaldinu birt með auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda þann 16. maí sl. og tilkynning um það birt á vef bæjarins sama dag.

    Ef allt gengur eftir ætti auglýsing lóða að geta hafist seinnipart júnímánaðar, byggt á ákvörðun bæjarstjórnar um forgangsröðun í uppbyggingu á svæðinu.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Skipulags- og umhverfisnefnd beinir því til bæjarstjórnar að áður en kemur að auglýsingu lóða á iðnaðar- og athafnasvæðinu vestan Kvernár, liggi fyrir lýsing á uppbyggingu á svæðinu, m.a. með hliðsjón af fjárhagsáætlun, og þar með ákvörðun um í hvaða röð lóðir verði auglýstar lausar til úthlutunar. Í deiliskipulaginu sjálfu er að finna stefnu um það.

     Bókun fundar Bæjarstjórn samþykkir samhljóða afgreiðslu skipulags- og umhverfisnefndar.

    Bæjarstjóri kynnti tillögu um forgangsröðun í uppbyggingu og úthlutun lóða á svæðinu, í þremur áföngum.

    Áfangi 1 eru þær lóðir sem nú eru í uppbyggingu og undirbúningi.
    Áfangi 2 eru þær lóðir sem bæjarstjórn auglýsi því næst lausar til úthlutunar. Bæjarstjórn felur bæjarstjóra að óska eftir tilboði í hönnun gatna á þessu svæði.
    Áfangi 3 eru þær lóðir sem liggja syðst og koma síðast til uppbyggingar í hverfinu.
  • .2 2312014 Tillaga um breytingu á deiliskipulagi Ölkeldudals
    Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð bæði á aðalskipulagsbreytingu og á nýju deiliskipulagi Ölkeldudals og gerir engar athugasemdir við það.

    Beðið er eftir því að auglýsing aðalskipulagsbreytingar birtist í B-deild Stjórnartíðinda og strax í kjölfar þess verður deiliskipulagið nýja auglýst í B-deild og á vef bæjarins og hefst þá mánaðarfrestur áður en lóðirnar verða auglýstar.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Ef allt gengur eftir ætti að verða hægt að auglýsa lóðir á svæðinu síðsumars, með hliðsjón af forgangsröðun bæjarstjórnar á uppbyggingu á svæðinu.

    Skipulags- og umhverfisnefnd fagnar þessum áfanga.
    Bókun fundar Bæjarstjóri kynnti tillögu um forgangsröðun í uppbyggingu og úthlutun lóða á svæðinu, í þremur áföngum.

    Bæjarstjórn samþykkir þá nálgun og felur bæjarstjóra og skipulagsfulltrúa að vinna að auglýsingu lóða á þeim grunni.
  • .3 2311006 Grund 2 - Breyting á Aðalskipulagi og nýtt deiliskipulag
    Lagðar fram tvær nýjar athugasemdir sem bárust eftir að auglýsingatíma vinnslutillögu aðal- og deiliskipulags var lokið. Þær eru frá Hafrannsóknastofnun og Veðurstofu Íslands. Einnig lagðar fram tillögur skipulagsráðgjafa um viðbrögð við athugasemdunum.

    Það er landeigandi sem lætur vinna skipulagsbreytingu aðalskipulags og nýtt deiliskipulag fyrir Grund 2.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Ábendingar á þessu stigi eru hafðar til hliðsjónar og ekki þarf að svara þeim formlega. Farið hefur verið yfir framangreindar athugasemdir.

    Skipulagsfulltrúa er falið að koma athugasemdum Hafrannsóknastofnunar og Veðurstofu Íslands til framkvæmdaraðila/landeiganda og er því beint til hans að taka tillit til þeirra við gerð endanlegra skipulagsáætlana (aðalskipulagsbreyting, deiliskipulagstillaga).

    Skipulagsfulltrúa falið að yfirfara sérstaklega hæðarsetningu á hluta af landi innan deiliskipulagsmarka, í ljósi athugasemda Veðurstofu Íslands.
  • .4 2505013 Sólbakki A - Umsókn um breytta notkun húsnæðis
    Eigandi Sólbakka sækir nú formlega um óverulega breytingu á deiliskipulagi þannig að frístundahús á Sólbakka, lóð A, verði einbýlishús.

    Tillaga að breyttu deiliskipulagi í þessa veru (uppdráttur) hefur ekki borist.

    Samhliða var sótt um breytta notkun húss til byggingarfulltrúa, þ.e. að sumarhús verði skráð sem íbúðarhús.

    Áður hafði borist fyrirspurn um þessa breytingu.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Á 268. fundi skipulags- og umhverfisnefndar 30. apríl 2025 var fyrirspurn um málið tekin til afgreiðslu. Þar kom fram, að til að breyta megi skráningu hússins þyrfti að breyta deiliskipulagi og gera ráð fyrir íbúðarhúsi, sem ekki er gert ráð fyrir nú.
    Nefndin rökstuddi og taldi að slík breyting deiliskipulags myndi teljast óveruleg breyting deiliskipulags, skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga 123/2010.

    Skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulagsfulltrúa umboð til að yfirfara skipulagsgögn v. deiliskipulagsbreytingar þegar þau berast. Reynist þau í samræmi við það sem áður hefur verið samþykkt um þetta mál, er honum falið að grenndarkynna breytinguna fyrir sömu aðilum og fyrr (Háls, Hálsaból, Mýrar) í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga.

    Ennfremur heimilar nefndin að grenndarkynningartími verði styttur að uppfylltum ákvæðum 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga.
  • .5 2503031 Breyting aðalskipulags - miðbæjarreitur
    Farið yfir stöðu máls vegna aðalskipulagsbreytingar í tengslum við uppbyggingu á miðbæjarreit.



    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð á tillögu að breytingu aðalskipulags vegna miðbæjarreits og gerir ekki athugasemd við að skipulagstillagan verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga.

    Skipulagsfulltrúi mun nú auglýsa tillöguna í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, sbr. samþykkt á 268. fundi skipulags- og umhverfisnefndar 30. apríl sl. og bæjarstjórnar 8. maí sl.

    Bókun fundar Forseti vísaði í afgreiðslu bæjarstjórnar 8. maí um að auglýsa mætti breytingu aðalskipulagsins og birtist sú auglýsing í gær.
  • .6 2501012 Miðbær - skipulag og markaðssókn
    Farið yfir ferli og niðurstöður útboðs vegna sölu byggingarréttar á miðbæjarreit. Byggingarréttur á miðbæjarreit var auglýstur í útboðsferli 10. maí sl.


    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Bæjarstjóri sagði frá stöðu málsins, sem verður rætt nánar á fundi bæjarstjórnar 12. júní nk.
  • .7 2205033 Umhverfisrölt 2022-2026
    Rætt um tímasetningar fyrir árlegt umhverfisrölt skipulags- og umhverfisnefndar og bæjarstjórnar.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Ánægja kom fram með fyrirkomulag síðasta árs og var samþykkt að fylgja sama fyrirkomulagi í ár.

    Tvö kvöld eru þá tekin undir umhverfisrölt, byrjað á kynningu og spjalli um umhverfismál og helstu verkefni (líklega í Samkomuhúsinu) og í kjölfar þess yrði farið í umhverfisrölt kvöldið eftir.

    Samþykkt að umhverfisspjall verði þriðjudagskvöldið 24. júní og að umhverfisröltið verði 25. júní. Það ræðst af umræðum fyrra kvöldið, hvert leiðin verður lögð og hvað fólk vill skoða. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir þó að fara sérstakt umhverfisrölt í hesthúsahverfið.
  • .8 2211011 Skíðadeild UMFG - Þjónustuhús fyrir tjaldsvæði og skíðasvæði
    Borist hafa myndir sem sýna fyrirhugaða staðsetningu aðstöðuhúss Skíðadeildar, sem áformað er að reisa í sumar.
    Byggingarfulltrúi telur að þær séu fullnægjandi til að nefndin geti tekið afstöðu til staðsetningar hússins. Verði fallist á þessa staðsetningu getur hann gefið út byggingarleyfi þegar uppfærðir aðaluppdrættir hafa borist.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Verið er að stækka og bæta aðstöðu skíðafólks í Grundarfirði í samræmi við skilmála Aðalskipulags Grundarfjarðarbæjar 2019-2039, sbr. skilmála fyrir svæði ÍÞ-4 (skíðasvæði eldra) og ÍÞ-5 (íþróttavöllur), en þar er mörkuð stefna um að gera ráð fyrir þeirri mannvirkjagerð og umhverfisfrágangi sem nýting svæðisins til skíðaiðkunar og þjónustu við skíðafólk kallar á (ÍÞ-4). Í skilmálum aðalskipulags fyrir íþróttavöll er gert ráð fyrir uppbyggingu nýrrar áhaldageymslu og/eða aðstöðuhúsi tengdu íþróttavelli og skíðasvæðinu sunnar (ÍÞ-5).

    Skipulags- og umhverfisnefnd telur æskilegt að fá gögn sem sýna einnig aðkomu að svæðinu, bílastæði og nánasta umhverfi.

    Nefndin samþykkir fyrir sitt leyti staðsetningu þjónustuhúss skv. framlögðum gögnum, en felur skipulagsfulltrúa að ræða við framkvæmdaraðila um aðkomu og fyrirkomulag í nánasta umhverfi.

    Skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulagsfulltrúa að grenndarkynna fyrirhugaðar byggingarframkvæmdir, þar sem ekki er til deiliskipulag af svæðinu. Grenndarkynnt verði fyrir eiganda lands austan við skíðasvæðið, Lárusi Sverrissyni, Gröf.
  • .9 2505025 Fyrirspurn um sumarbústaðaland
    Lögð fram almenn fyrirspurn frá brottfluttum Grundfirðingi, um svæði fyrir frístundahús. Telur bréfritari að margir brottfluttir myndu vilja eiga sumarhús, í staðinn fyrir að kaupa upp íbúðir innanbæjar og nota sem orlofshús. Meðal annars er í þessu sambandi minnst á land Grundar sem bærinn festi nýlega kaup á.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Skipulags- og umhverfisnefnd þakkar fyrir gott og athyglisvert erindi.

    Í umræðum nefndarinnar kom fram bjartsýni um að eftirspurn eftir frístundalóðum muni á næstu árum fara vaxandi.

    Í Aðalskipulagi Grundarfjarðarbæjar 2019-2039 er þegar gert ráð fyrir frístundahúsasvæði á landi í eigu bæjarins í landi Hellnafells sunnan hesthúsahverfis, merkt F-2, en full ástæða er til að ræða hvort önnur svæði í eigu bæjarins komi til greina.

    Nefndin vísar erindinu til bæjarstjórnar, með vísan í fyrri umræðu og ákvarðanir bæjarstjórnar um forgangsröðun í vinnu við skipulagsáætlanir sveitarfélagsins, sem og þá forgangsröðun sem kemur fram í fjárhagsáætlunum Grundarfjarðarbæjar.

    Nefndin minnir jafnframt á að umfangsmiklum deiliskipulagsverkefnum er nú lokið eða að ljúka.
    Bókun fundar Bæjarstjórn fagnar áhuga bréfritara og þakkar fyrir erindið.

    Bæjarstjórn tekur undir með skipulags- og umhverfisnefnd um að í aðalskipulagi er gert ráð fyrir frístundasvæði í landi bæjarins, innan þéttbýlismarka (F-2), og er það líklegasta svæðið fyrir frístundabyggð.

  • .10 2505026 Ný samþykkt og gjaldskrá stöðuleyfa
    Lagt fram til umsagnar uppkast að nýjum reglum um stöðuleyfi.

    Einnig rætt um fjárhæð og útfærslu á gjöldum vegna stöðuleyfa og skilta.     Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Lagt fram til kynningar og umræðu.

    Skipulags- og umhverfisnefnd lýsir yfir ánægju með fyrstu drög að nýjum reglum og felur þjónustufulltrúa skipulags- og byggingasviðs að vinna að frekari útfærslu fyrir bæjarstjórn.
    Bókun fundar Endanlegri vinnslu og samþykki er vísað til bæjarráðs.
  • .11 2505018 Umsókn um framkvæmdaleyfi vegna vegagerðar í landi Hamra
    Eigandi sumarbústaðalóðar í landi Hamra sækir um framkvæmdaleyfi til að leggja fyrsta áfanga að aðkomuvegi. Einungis á að gera vegtengingu við þjóðveg og fara yfir skurð upp að girðingu.

    Ekki er til deiliskipulag af lóðinni, en framkvæmdaraðili sendi til glöggvunar einfalda skissu af hugmyndum sínum um byggingarreiti og framtíðarvegstæði aðkomuvegar sem yrði gerður síðar.

    Framkvæmdaraðili hefur þegar haft samráð við Vegagerðina um vegstæðið.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti legu vegar að umræddu landi, sbr. framlögð gögn, og felur skipulagsfulltrúa að gefa út framkvæmdaleyfi með fyrirvara um umsögn Vegagerðarinnar.

  • .12 2403025 Fellabrekka 7-13 - Umsókn um lóð
    Húsefni ehf. hefur sent inn erindi um skil á lóðum við Fellabrekku 7-13.

    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269
  • .13 2506002 Vinir íslenskrar náttúru - Skipulag skógræktar
    Erindi lagt fram til kynningar.
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269
  • .14 2201020 Önnur mál umhverfis- og skipulagssviðs
    Skipulags- og umhverfisnefnd - 269 Fyrirspurn kom fram um viðbyggingar við tiltekið hús og var erindinu vísað til byggingarfulltrúa.