269. fundur 10. júní 2025 kl. 15:15 - 17:30 í Ráðhúsi Grundarfjarðar
Nefndarmenn
  • Bjarni Sigurbjörnsson (BS) formaður
  • Signý Gunnarsdóttir (SG)
  • Davíð Magnússon (DM)
  • Heiðrún Hallgrímsdóttir (HH)
  • Þorkell Máni Þorkelsson (ÞMÞ)
    Aðalmaður: Lísa Ásgeirsdóttir (LÁ)
Starfsmenn
  • Sigurður Valur Ásbjarnarson (SVÁ) skipulagsfulltrúi
  • Guðmundur Rúnar Svansson (GRS) starfsmaður umhverfis- og skipulagssviðs
  • Nanna Vilborg Harðardóttir (NVH) starfsmaður umhverfis- og skipulagssviðs
  • Björg Ágústsdóttir (BÁ) bæjarstjóri
Fundargerð ritaði: Sigurður Valur Ásbjarnarson skipulagsfulltrúi
Dagskrá
Formaður setti fund og gengið var til dagskrár.

1.Iðnaðarsvæði - tillaga að deiliskipulagi 2021

Málsnúmer 2101038Vakta málsnúmer

Endanleg gögn lögð fram til upplýsingar.



Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð yfir aðalskipulagsbreytingu og nýtt deiliskipulag iðnaðarsvæðis vestan Kvernár og gerði ekki athugasemdir við skipulagsáætlanirnar. Skipulagsstofnun birti auglýsingu um gildistöku aðalskipulagsbreytingar í B-deild Stjórnartíðinda þann 14. maí sl. Deiliskipulag var í framhaldinu birt með auglýsingu í B-deild Stjórnartíðinda þann 16. maí sl. og tilkynning um það birt á vef bæjarins sama dag.



Ef allt gengur eftir ætti auglýsing lóða að geta hafist seinnipart júnímánaðar, byggt á ákvörðun bæjarstjórnar um forgangsröðun í uppbyggingu á svæðinu.



Skipulags- og umhverfisnefnd beinir því til bæjarstjórnar að áður en kemur að auglýsingu lóða á iðnaðar- og athafnasvæðinu vestan Kvernár, liggi fyrir lýsing á uppbyggingu á svæðinu, m.a. með hliðsjón af fjárhagsáætlun, og þar með ákvörðun um í hvaða röð lóðir verði auglýstar lausar til úthlutunar. Í deiliskipulaginu sjálfu er að finna stefnu um það.

2.Tillaga um breytingu á deiliskipulagi Ölkeldudals

Málsnúmer 2312014Vakta málsnúmer

Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð bæði á aðalskipulagsbreytingu og á nýju deiliskipulagi Ölkeldudals og gerir engar athugasemdir við það.



Beðið er eftir því að auglýsing aðalskipulagsbreytingar birtist í B-deild Stjórnartíðinda og strax í kjölfar þess verður deiliskipulagið nýja auglýst í B-deild og á vef bæjarins og hefst þá mánaðarfrestur áður en lóðirnar verða auglýstar.



Ef allt gengur eftir ætti að verða hægt að auglýsa lóðir á svæðinu síðsumars, með hliðsjón af forgangsröðun bæjarstjórnar á uppbyggingu á svæðinu.

Skipulags- og umhverfisnefnd fagnar þessum áfanga.

3.Grund 2 - Breyting á Aðalskipulagi og nýtt deiliskipulag

Málsnúmer 2311006Vakta málsnúmer

Lagðar fram tvær nýjar athugasemdir sem bárust eftir að auglýsingatíma vinnslutillögu aðal- og deiliskipulags var lokið. Þær eru frá Hafrannsóknastofnun og Veðurstofu Íslands. Einnig lagðar fram tillögur skipulagsráðgjafa um viðbrögð við athugasemdunum.



Það er landeigandi sem lætur vinna skipulagsbreytingu aðalskipulags og nýtt deiliskipulag fyrir Grund 2.



Ábendingar á þessu stigi eru hafðar til hliðsjónar og ekki þarf að svara þeim formlega. Farið hefur verið yfir framangreindar athugasemdir.

Skipulagsfulltrúa er falið að koma athugasemdum Hafrannsóknastofnunar og Veðurstofu Íslands til framkvæmdaraðila/landeiganda og er því beint til hans að taka tillit til þeirra við gerð endanlegra skipulagsáætlana (aðalskipulagsbreyting, deiliskipulagstillaga).

Skipulagsfulltrúa falið að yfirfara sérstaklega hæðarsetningu á hluta af landi innan deiliskipulagsmarka, í ljósi athugasemda Veðurstofu Íslands.

4.Sólbakki A - Umsókn um breytta notkun húsnæðis

Málsnúmer 2505013Vakta málsnúmer

Eigandi Sólbakka sækir nú formlega um óverulega breytingu á deiliskipulagi þannig að frístundahús á Sólbakka, lóð A, verði einbýlishús.



Tillaga að breyttu deiliskipulagi í þessa veru (uppdráttur) hefur ekki borist.



Samhliða var sótt um breytta notkun húss til byggingarfulltrúa, þ.e. að sumarhús verði skráð sem íbúðarhús.



Áður hafði borist fyrirspurn um þessa breytingu.

Á 268. fundi skipulags- og umhverfisnefndar 30. apríl 2025 var fyrirspurn um málið tekin til afgreiðslu. Þar kom fram, að til að breyta megi skráningu hússins þyrfti að breyta deiliskipulagi og gera ráð fyrir íbúðarhúsi, sem ekki er gert ráð fyrir nú.
Nefndin rökstuddi og taldi að slík breyting deiliskipulags myndi teljast óveruleg breyting deiliskipulags, skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga 123/2010.

Skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulagsfulltrúa umboð til að yfirfara skipulagsgögn v. deiliskipulagsbreytingar þegar þau berast. Reynist þau í samræmi við það sem áður hefur verið samþykkt um þetta mál, er honum falið að grenndarkynna breytinguna fyrir sömu aðilum og fyrr (Háls, Hálsaból, Mýrar) í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga.

Ennfremur heimilar nefndin að grenndarkynningartími verði styttur að uppfylltum ákvæðum 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga.

5.Breyting aðalskipulags - miðbæjarreitur

Málsnúmer 2503031Vakta málsnúmer

Farið yfir stöðu máls vegna aðalskipulagsbreytingar í tengslum við uppbyggingu á miðbæjarreit.







Skipulagsstofnun hefur lokið yfirferð á tillögu að breytingu aðalskipulags vegna miðbæjarreits og gerir ekki athugasemd við að skipulagstillagan verði auglýst skv. 31. gr. skipulagslaga.

Skipulagsfulltrúi mun nú auglýsa tillöguna í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, sbr. samþykkt á 268. fundi skipulags- og umhverfisnefndar 30. apríl sl. og bæjarstjórnar 8. maí sl.

6.Miðbær - skipulag og markaðssókn

Málsnúmer 2501012Vakta málsnúmer

Farið yfir ferli og niðurstöður útboðs vegna sölu byggingarréttar á miðbæjarreit. Byggingarréttur á miðbæjarreit var auglýstur í útboðsferli 10. maí sl.





Bæjarstjóri sagði frá stöðu málsins, sem verður rætt nánar á fundi bæjarstjórnar 12. júní nk.

7.Umhverfisrölt 2022-2026

Málsnúmer 2205033Vakta málsnúmer

Rætt um tímasetningar fyrir árlegt umhverfisrölt skipulags- og umhverfisnefndar og bæjarstjórnar.

Ánægja kom fram með fyrirkomulag síðasta árs og var samþykkt að fylgja sama fyrirkomulagi í ár.

Tvö kvöld eru þá tekin undir umhverfisrölt, byrjað á kynningu og spjalli um umhverfismál og helstu verkefni (líklega í Samkomuhúsinu) og í kjölfar þess yrði farið í umhverfisrölt kvöldið eftir.

Samþykkt að umhverfisspjall verði þriðjudagskvöldið 24. júní og að umhverfisröltið verði 25. júní. Það ræðst af umræðum fyrra kvöldið, hvert leiðin verður lögð og hvað fólk vill skoða. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir þó að fara sérstakt umhverfisrölt í hesthúsahverfið.

8.Skíðadeild UMFG - Þjónustuhús fyrir tjaldsvæði og skíðasvæði

Málsnúmer 2211011Vakta málsnúmer

Borist hafa myndir sem sýna fyrirhugaða staðsetningu aðstöðuhúss Skíðadeildar, sem áformað er að reisa í sumar.

Byggingarfulltrúi telur að þær séu fullnægjandi til að nefndin geti tekið afstöðu til staðsetningar hússins. Verði fallist á þessa staðsetningu getur hann gefið út byggingarleyfi þegar uppfærðir aðaluppdrættir hafa borist.



Verið er að stækka og bæta aðstöðu skíðafólks í Grundarfirði í samræmi við skilmála Aðalskipulags Grundarfjarðarbæjar 2019-2039, sbr. skilmála fyrir svæði ÍÞ-4 (skíðasvæði eldra) og ÍÞ-5 (íþróttavöllur), en þar er mörkuð stefna um að gera ráð fyrir þeirri mannvirkjagerð og umhverfisfrágangi sem nýting svæðisins til skíðaiðkunar og þjónustu við skíðafólk kallar á (ÍÞ-4). Í skilmálum aðalskipulags fyrir íþróttavöll er gert ráð fyrir uppbyggingu nýrrar áhaldageymslu og/eða aðstöðuhúsi tengdu íþróttavelli og skíðasvæðinu sunnar (ÍÞ-5).

Skipulags- og umhverfisnefnd telur æskilegt að fá gögn sem sýna einnig aðkomu að svæðinu, bílastæði og nánasta umhverfi.

Nefndin samþykkir fyrir sitt leyti staðsetningu þjónustuhúss skv. framlögðum gögnum, en felur skipulagsfulltrúa að ræða við framkvæmdaraðila um aðkomu og fyrirkomulag í nánasta umhverfi.

Skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulagsfulltrúa að grenndarkynna fyrirhugaðar byggingarframkvæmdir, þar sem ekki er til deiliskipulag af svæðinu. Grenndarkynnt verði fyrir eiganda lands austan við skíðasvæðið, Lárusi Sverrissyni, Gröf.

9.Fyrirspurn um sumarbústaðaland

Málsnúmer 2505025Vakta málsnúmer

Lögð fram almenn fyrirspurn frá brottfluttum Grundfirðingi, um svæði fyrir frístundahús. Telur bréfritari að margir brottfluttir myndu vilja eiga sumarhús, í staðinn fyrir að kaupa upp íbúðir innanbæjar og nota sem orlofshús. Meðal annars er í þessu sambandi minnst á land Grundar sem bærinn festi nýlega kaup á.



Skipulags- og umhverfisnefnd þakkar fyrir gott og athyglisvert erindi.

Í umræðum nefndarinnar kom fram bjartsýni um að eftirspurn eftir frístundalóðum muni á næstu árum fara vaxandi.

Í Aðalskipulagi Grundarfjarðarbæjar 2019-2039 er þegar gert ráð fyrir frístundahúsasvæði á landi í eigu bæjarins í landi Hellnafells sunnan hesthúsahverfis, merkt F-2, en full ástæða er til að ræða hvort önnur svæði í eigu bæjarins komi til greina.

Nefndin vísar erindinu til bæjarstjórnar, með vísan í fyrri umræðu og ákvarðanir bæjarstjórnar um forgangsröðun í vinnu við skipulagsáætlanir sveitarfélagsins, sem og þá forgangsröðun sem kemur fram í fjárhagsáætlunum Grundarfjarðarbæjar.

Nefndin minnir jafnframt á að umfangsmiklum deiliskipulagsverkefnum er nú lokið eða að ljúka.

10.Ný samþykkt og gjaldskrá stöðuleyfa

Málsnúmer 2505026Vakta málsnúmer

Lagt fram til umsagnar uppkast að nýjum reglum um stöðuleyfi.



Einnig rætt um fjárhæð og útfærslu á gjöldum vegna stöðuleyfa og skilta.
Lagt fram til kynningar og umræðu.

Skipulags- og umhverfisnefnd lýsir yfir ánægju með fyrstu drög að nýjum reglum og felur þjónustufulltrúa skipulags- og byggingasviðs að vinna að frekari útfærslu fyrir bæjarstjórn.

11.Umsókn um framkvæmdaleyfi vegna vegagerðar í landi Hamra

Málsnúmer 2505018Vakta málsnúmer

Eigandi sumarbústaðalóðar í landi Hamra sækir um framkvæmdaleyfi til að leggja fyrsta áfanga að aðkomuvegi. Einungis á að gera vegtengingu við þjóðveg og fara yfir skurð upp að girðingu.



Ekki er til deiliskipulag af lóðinni, en framkvæmdaraðili sendi til glöggvunar einfalda skissu af hugmyndum sínum um byggingarreiti og framtíðarvegstæði aðkomuvegar sem yrði gerður síðar.



Framkvæmdaraðili hefur þegar haft samráð við Vegagerðina um vegstæðið.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti legu vegar að umræddu landi, sbr. framlögð gögn, og felur skipulagsfulltrúa að gefa út framkvæmdaleyfi með fyrirvara um umsögn Vegagerðarinnar.

12.Fellabrekka 7-13 - Umsókn um lóð

Málsnúmer 2403025Vakta málsnúmer

Húsefni ehf. hefur sent inn erindi um skil á lóðum við Fellabrekku 7-13.



13.Vinir íslenskrar náttúru - Skipulag skógræktar

Málsnúmer 2506002Vakta málsnúmer

Erindi lagt fram til kynningar.

14.Önnur mál umhverfis- og skipulagssviðs

Málsnúmer 2201020Vakta málsnúmer

Fyrirspurn kom fram um viðbyggingar við tiltekið hús og var erindinu vísað til byggingarfulltrúa.

Lokið við fundargerð að loknum fundi og rafræns samþykkis aflað hjá fundarmönnum.

Fundi slitið - kl. 17:30.