Skipulags- og umhverfisnefnd

Farið var yfir deiliskipulagstillögu sem skipulagsráðgjafar hafa tekið saman úr þeim umræðum sem átt hafa sér stað um málið á síðustu fundum nefndarinnar, hafnarstjórnar og fl.

Á fundum bæjarráðs 26. febrúar, hafnarstjórnar 3. mars og skipulags- og umhverfisnefndar 9. mars sl. var samþykkt að taka frá lóð (Íshúsgata 16) við hlið fiskvinnslu SC hf., fyrir björgunarmiðstöð (slökkvilið, björgunarsveit, fl.) og var það staðfest af bæjarstjórn 12. mars sl.

Helstu breytingar í framlögðum drögum (vinnuskjali), frá þeirri tillögu sem auglýst var 17. febrúar en afturkölluð 26. febrúar sl., eru eftirfarandi:

- Landfylling minnkar um 11.600 fermetra
- Settir hafa verið sérskilmálar um útlit og gerð húsa á svæði næst Suðurgarði. Með því er leitast við að tryggja gott útlit á þeim húsum sem verða aðkoma bæjarins. Athygli er vakin á því að þessir skilmálar eiga einnig við um lóð á vesturbakka Gilóss.
- Landfylling minnkuð um 11.600 fm, eða um rúm 22% frá fyrri tillögu
- Lóðum á landfyllingu næst sjó er þar með fækkað um fimm
- Lóðir voru minnkaðar og fjölgar um eina, sunnan nýs aðkomuvegar
- Lóð nr. 16 ætluð slökkviliði og björgunarsveit (stærð getur breyst)
- Núgildandi deiliskipulag útskýrt betur
- Nánari skilmálar um hönnun bygginga, meðal annars m.t.t. þakforms
- Áréttaðir skilmálar um góða ásýnd á lóðum
- Almenningsrými skilgreind nánar

Margir fundarmanna lýsa yfir ánægju með tillöguna í þessari mynd.

Í umræðum nefndarinnar er sérstaklega rætt um lögun landfyllingar, en þessi tillaga felur í sér að horn myndast á grjótvörn við Íshúsveg 7. Hafnarstjóri segir ölduhornsmat ekki hafa farið fram og ekki sé búið að ræða þessa útfærslu við Vegagerðina. Hann telur að hún muni taka einhverjum breytingum þegar að því kemur. Spurt er hvort rétt sé að stækka landfyllingu lítillega frá núverandi tillögu og vera með autt svæði sem myndi nýtast sem torgsvæði, en varað er við kostnaði við það, einkum vegna frágangs yfirborðs. Samhliða því er rætt um göngustígagerð um svæðið og göngustígagerð út af því og inn á aðra bæjarhluta.

Rætt er um hámarkshæð húsa, sem er sjö metrar. Eftir umræður er það niðurstaðan að halda sig við þá hæð. Ítrekað er að ekki er stefnt að því að þetta verði hæð húsa og að ekki sé líklegt þau verði almennt í þeirri hæð, en að þetta sé mesta leyfða hæð og rétt sé að hafa möguleikann fyrir hendi.

Rætt um framhald skipulagsferlis, verði samþykkt að auglýsa tillöguna í núverandi mynd skv. 41. gr. skipulagslaga. Þá tekur við 6 vikna auglýsingatími og frestur til umsagna og athugasemda. Að umsagnarferli loknu kemur tillagan aftur til meðferðar og þá verður hægt að gera á henni minniháttar breytingar m.t.t. þeirra umsagna sem berast. Sé ekki um verulegar breytingar að ræða getur bæjarstjórn samþykkt nýtt deiliskipulag, en verði gerði meiriháttar breytingar þarf að auglýsa nýja deiliskipulagstillögu. Þannig verði hægt að gera breytingar á tillögunni og telji skipulags- og umhverfisnefnd að loknu umsagnarferli að gera þurfi umfangsmeiri breytingar hefur hún kost á að gera það og auglýsa nýja tillögu.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framangreindar breytingar sem gerðar hafa verið í samræmi við vinnu nefndarinnar, hafnarstjórnar, bæjarfulltrúa o.fl.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framlagða tillögu til auglýsingar og leggur til við bæjarstjórn að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 41. gr. skipulagslaga 123/2010

Samþykkt samhljóða.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna fyrir sitt leyti og leggur til við bæjarstjórn að fela skipulagsfulltrúa að auglýsa deiliskipulagstillögu fyrir Háubakka, í samræmi við 41. gr. skipulagslaga 123/2010, með fyrirvara um yfirferð Skipulagsstofnunar á Aðalskipulagi Háubakka.

Skipulags- og umhverfisnefnd tekur fyrir sitt leyti jákvætt í erindið og þær breytingar sem það innifelur. Þar sem hugmyndir fyrirspyrjanda gera ráð fyrir umtalsverðri minnkun byggingarmagns og breyttri húsagerð telur nefndin að breyta þurfi deiliskipulagi Skerðingsstaða. Skipulagsfulltrúa er falið að leiðbeina aðilum um það ferli.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna fyrir sitt leyti og felur skipulagsfulltrúa að útbúa tillögu um breytt lóðarmörk skv. þessu og að auglýsa þau sem óverulega breytingu deiliskipulags á Framnesi austan við Nesveg.

Nefndin telur engin grenndaráhrif vera af breytingunni og að skipulagsfulltrúi geti fullafgreitt málið í samræmi við 2. gr. d. í Viðauka II í Samþykkt um stjórnun Grundarfjarðarbæjar.

Samþykkt samhljóða.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að sett verði húsnúmer við Lengju í staðfangaskrá þar sem inngangar í hús eru úr götunni. Skipulagsfulltrúa falið að skrá viðbótarstaðföng í staðfangaskrá á þær fasteignir þar sem inngangur er frá Lengju. Hann fær ennfremur umboð til að gera nýju staðföngin að aðalstaðfangi þannig að heimilisfangið verði þá við Lengju. Hafa skal samráð við eigendur viðkomandi fasteigna áður en aðalstaðfangi er breytt og ennfremur tryggt að íbúar séu upplýstir um breytinguna.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti tillöguna í þessari og leggur til að bæjarstjórn samþykki hana.

Lagt fram til kynningar.

Rætt um grjótvörn á Framnesi. Skipulags- og umhverfisnefnd lýsir yfir áhyggjum af þeim skemmdum sem nýlega hafa orðið og kallar eftir því að lagfæringar og úrbætur fari fram við fyrsta tækifæri. Kostnaði við sjóvörn er skipt milli sveitarfélaga og ríkis.

Rætt er um hæfisreglur stjórnsýslulaga og sveitarstjórnarlaga og túlkun þeirra í þeim tilvikum þegar nefndarmenn kunna að hafa grenndarhagsmuni af málum sem eru til meðferðar hjá nefndinni, auk fleiri ástæðna sem kunna að hafa áhrif á hæfi. Almennt verða nefndarmenn ekki vanhæfir við afgreiðslu skipulagsmála þó þeir kunni að hafa af þeim grenndarhagsmuni, en minnt er á að nefndarmenn geti gert sig vanhæfa ef þeir tjá opinberlega afstöðu sína um mál sem enn eru til meðferðar hjá nefndinni. Þeir geta ennfremur orðið vanhæfir ef aðilar þeim nákomnir hafa tekið slíka afstöðu til mála sem eru til meðferðar.

Einnig er rætt um verklag nefndarinnar og meðferð vinnu- og trúnaðargagna sem birt eru í fundargátt eða á fundum nefndarinnar. Þá er rætt um hvenær varamenn taki sæti í stað aðalmanna.