Skipulags- og umhverfisnefnd

Herborg Árnadóttir, Dóra Hrólfsdóttir og Halldóra Hreggviðsdóttir, skipulagsráðgjafar hjá Alta eru gestir fundarins í fjarfundi undir þessum lið. Auk þess sitja fundinn hafnarstjóri og hafnarstjórn.

Farið yfir umræður og sjónarmið sem fram komu á fundi sem efnt var sérstaklega til með húseigendum við neðanverða Grundargötu, frá nr. 4-28, og í Gröf I-IV. Fyrir fundinn lagt vinnuskjal þar sem hafa verið gerðar ýmsar breytingar frá vinnslutillögu.

- Byggingarmagn á lóðum sem eru næst Grundargötu hefur verið minnkað um 20%.
- Lóðir næst Grundargötu hafa verið minnkaðar og lóðir ná ekki eins langt að Gilósi og í vinnslutillögu.
- Hámarkshæð bygginga á þessum lóðum var lækkuð úr 7,5 í 7 metra.
- Á svæði sjávarmegin við tilvonandi nýja götu hafa metralóðir verið teknar út.
- Lóðarmörkum breytt á lóðum næst nýjum viðlegukanti.
- Gilósinn fær nú mun rýmra grænt svæði.
- Lóðir sunnan Gilóss, við smábátahöfn, hafa verið betur skilgreindar og skilmálum þeirra breytt.

Óskað er eftir fleiri skýringarmyndum í vinnslutillöguna, þar á meðal ásýndarmyndum og betri hæðarmerkingum. Einnig rætt um sjónlínukort frá Grundargötu. Rætt um hugsanlega ljósmengun frá þungaflutningum þegar keyrt er af hinni nýju götu og uppá þjóðveg 54.

Rætt um áhyggjur af frágangi og fráleggi lausafjármuna á iðnaðarlóðum á landfyllingu og skilmálagerð þar að lútandi. Einnig að kanna hvort setja megi skilmála um að hávaxin iðnaðarhús byggist fyrst norðan megin frá og að þannig megi móta byggðina með lágmörkun útsýnisskerðingar í huga.

Rætt er um vegalengdir. Fram kemur að fjarlægð núverandi íbúðarhúsa við Grundargötu að byggingarreitum sem lagðir eru til sé á bilinu 27-32 metrar. Þá eru 142 metrar frá mörkum núverandi lóða við Grundargötu að sjóvarnargarði áformaðrar landfyllingar.

Skipulagsfulltrúi leggur áherslu á það í lok umræðu að enn sé hægt að breyta deiliskipulagstillögunni eftir að auglýsingatíma lýkur. Góðar ábendingar hafi komið fram á fundi með íbúum og á þessum fundi nefndarinnar.

Samhljómur er meðal fundarmanna um að halda skipulagsgerðinni áfram, en áfram verði leitað leiða til að bregðast við ábendingum og draga úr grenndaráhrifum þeirra sem eiga fasteignir næst landfyllingunni.

Formaður leggur til að skipulagsfulltrúi, að fengnu samþykki hafnarstjórnar og staðfestingar bæjarstjórnar, fái umboð til að auglýsa tillögu að nýju deiliskipulagi Grundarfjarðarhafnar í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, að teknu tilliti til framkominna ábendinga í umræðum nefndarinnar, og er það samþykkt samhljóða.

Dóra Hrólfsdóttir skipulagsráðgjafi hjá Alta fór yfir tillögu á vinnslustigi að rammahluta Aðalskipulags Grundarfjarðarbæjar 2019-2039.

Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir vinnslutillöguna fyrir sitt leyti og felur skipulagsfulltrúa að auglýsa hana í samræmi við 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Þorkell Máni Þorkelsson mætir til fundar undir þessum lið.

Dóra Hrólfsdóttir skipulagsráðgjafi hjá Alta fór yfir vinnslutillögu aðalskipulagsbreytingar vegna Háubakka. Tillagan felur í sér að afþreyingarsvæði í landi Hellnafells minnkar og byggingarland fyrir nýjar einbýlishúsalóðir stækkar til vesturs við vestanverða Grundargötu, neðan vegar.

Fram kom að leitað var til umferðarsérfræðings um vegtengingu af Grundargötu inn á nýjar lóðir og að Vegagerðin var meðal umsagnaraðila við skipulagslýsingu aðalskipulagsbreytingar og fyrirhugaðs deiliskipulags. Ennfremur er nú beðið eftir staðfestingu Vegagerðarinnar á verkáætlun fyrir endurskoðun á umferðaröryggi/útfærslu Grundargötu í heild sinni, sem er annað verkefni, en mun einnig taka á tengingum við fyrirhugaðar lóðir.

Nánari útfærsla verður í deiliskipulagi.

Samþykkt samhljóða að fela skipulagsfulltrúa að auglýsa vinnslutillögu að aðalskipulagsbreytingu í samræmi við 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, að fenginni staðfestingu bæjarstjórnar.

GRS þjónustufulltrúi fór yfir drögin og gerði grein fyrir tillögunni.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemdir við framkomin drög. Spurt var hvort setja ætti sérskilmála um lausafjármuni sem tengjast atvinnustarfsemi í þéttbýli, en drög að öðru leyti samþykkt.

Þjónustufulltrúa skipulags- og byggingarfulltrúa falið að vinna endanleg drög sem lögð yrðu fyrir bæjarstjórn ásamt því að gera tillögu að endurskoðaðri gjaldskrá stöðuleyfa.

Samþykkt að umhverfisrölt verði þann 6. maí næstkomandi.

Nanna vakti máls á göngustígakerfi bæjarins og þá sérstaklega göngustíg eða leið meðfram strandlengjunni innan þéttbýlis.

Farið yfir stígakerfið innan þéttbýlis eins og það er sett fram í aðalskipulagi.

Nefndin er sammála um að mikil gæði felist í góðum strandstíg og er nefndin tilbúin til að skoða það betur.