Skipulags- og umhverfisnefnd

Herborg rifjar upp umræður síðasta fundar út frá minnispunktum, en nefndin ræddi þá framlagðar sviðsmyndir um uppbyggingu og þá starfsemi sem nefndin vildi sjá á reitnum. Herborg fór yfir meginniðurstöðurnar sem komu fram þar. Hún fór yfir og sýndi nokkur dæmi um sambærilegar byggingar annars staðar á landinu, lagðar ofaná lóðarreitinn okkar, til að gefa tilfinningu fyrir umfangi og gerð húsa og þeim þjónustukjörnum sem eru innan þeirra húsa, fjölda bílastæða o.fl.

Sigurður Valur skipulagsfulltrúi fór yfir nokkur lykilatriði sem hann taldi að skiptu máli og sýndi dæmi út frá stærð lóðar með þrjár ólíkar húsagerðir, hversu mikið byggingarmagn og hve mörg bílastæði gætu komist fyrir á lóðunum fjórum. Allt er þetta sett upp fyrst og fremst til að gefa tilfinningu fyrir stærðum og möguleikum. Hann fór yfir dæmi um hugsanlegar "einingar" innan húskjarna og ræddi um mögulega starfsemi í húsið. Hann lagði sérstaka áherslu á bílastæðamálin, sem þyrfti að taka afstöðu til.

Í kjölfarið tóku við almennar umræður fundarmanna. Allir tóku til máls.

Rætt um hver hæð hússins ætti eða mætti vera og viðruð sjónarmið um það.

Rætt um verslunarmál og hvernig verslun geti þróast með húsi á lóðunum, en á síðasta fundi var farið yfir það í umræðum nefndarinnar hvernig starfsemi hún vildi sjá þróast á reitnum.

Talsvert var rætt um bílastæði, en búast má við að þau þurfi mikið pláss, og rætt um samnnýtingu nærliggjandi bílastæða. Bent á það sjónarmið, sem kynni að skipta máli, að bílastæði séu sýnileg þeim sem keyra gegnum bæinn til að auka líkurnar á því að gestir stoppi. Einnig spurt um bílastæðakjallara.

Rætt um kynningu og samtal við íbúa, sem efnt verður til fljótlega. Einnig rætt um samtal við hugsanlega samstarfsaðila/þróunaraðila.

Þar sem áfram er samhljómur um það í nefndinni hvernig þjónusta og starfsemi ætti að vera í húsinu, og komin er tilfinning fyrir hugsanlegu byggingarmagni og bílastæðaþörf, leggur skipulagsfulltrúi til að næsta skref sé að starfsmenn og ráðgjafar móti þrjár sviðsmyndir og leggi fyrir nefndina á næsta fundi hennar, sem færi svo til skoðunar hjá bæjarstjórn og síðan sem hugmyndir og umræðugrundvöllur inn í kynningu og samráð sem fram færi í kjölfarið.

Samhljómur einkennir umræður nefndarmanna um framtíð miðbæjarreitsins, en rauði þráðurinn hefur verið að svæðið gagnist íbúum og verði samkomustaður, sem tengir saman íbúa og eflir mannlíf og þjónustu í samfélaginu.

Einnig er samstaða um það í nefndinni að mikilvægt sé að ræða málefnið við íbúa áður en leitað verður eftir samstarfsaðilum um uppbyggingu á reitnum.

Nefndin samþykkir tillögu skipulagsfulltrúa um að undirbúnar verði sviðsmyndir af hugsanlegum byggingum, þjónustu og fyrirkomulagi á reitnum, til að marka frekari stefnu um uppbygginguna, byggt á grunni þeirra stefnu sem lögð er í Aðalskipulagi Grundarfjarðar. Efnið verði síðan nýtt til að undirbúa kynningu og umræður með íbúum. Nefndin felur skipulagsfulltrúa að útbúa slíkar tillögur fyrir næsta fund nefndarinnar.

Farið hefur verið yfir allar umsagnir og ábendingar sem bárust á auglýsingartíma tillögunnar og tillögu að breytingu á deiliskipulaginu frá því sem auglýst var.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna að auglýstu deiliskipulagi iðnaðarsvæðisins vestan Kvernár, en felur skipulagsfulltrúa jafnframt að gera þær breytingar sem gerð hefur verið grein fyrir hér að framan og rætt um á fundi nefndarinnar og ljúka afgreiðslu deiliskipulags sbr. 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Nefndin vísar deiliskipulaginu í framhaldi til samþykktar sveitarstjórnar, ásamt umsögnum og ábendingum, sbr. 3. mgr. 41. gr. skipulagslaga.

Lagt fram til kynningar. Skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulagsfulltrúa umboð til að ljúka málinu eftir að frestur til að gera athugasemdir er útrunninn ef ekki berast frekari athugasemdir.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir fyrir sitt leyti ekki athugasemdir við lagningu jarðstrengs og að gert verði samkomulag við RARIK um strenglögnina, á grunni framlagðra gagna, með fyrirvara um staðfestingu bæjarstjórnar.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir fyrir sitt leyti ekki athugasemdir við fyrirhugaða lagningu jarðstrengs gegnum þjóðlenduna í Eyrarbotni og að veitt verði jákvæð umsögn á grunni framlagðra gagna.

Skipulags- og umhverfisnefnd tekur fyrir sitt leyti jákvætt í að tímabundið sé sett upp afþreying á miðbæjarreitnum (sumar 2025).

Óskað var eftir frekari upplýsingum og spurningar komu fram um staðsetningu og hönnun lausrar öryggisgirðingar sem tilgreind er í umsókn. Einnig hvort skoða mætti breytta staðsetningu afþreyingar á reitnum sjálfum.

Skipulagsfulltrúa er falið að ræða við fulltrúa umsækjanda vegna nánari útfærslu og falið umboð til að afgreiða ósk um afnot/stöðuleyfi.

Skipulags- og umhverfisnefnd gerir fyrir sitt leyti ekki athugasemdir við tímabundna lokun vegarins og stækkun skotsvæðis vegna mótanna tveggja, en telur jafnframt mikilvægt að kynna hana vel og að greinilega verði gengið frá merkingum um hana við afleggjara.

Skipulagsfulltrúa falið að ræða við Skotfélagið og veita í framhaldinu leyfi, með fyrirvara um afgreiðslu bæjarstjórnar.

Nokkrar umræður fóru fram.

Nokkuð er um að atvinnutækjum sé lagt inná íbúðarsvæðum þar sem misjafnt er hversu vel þau eiga heima. Fyrir utan atvinnulóðir, sem standa til boða fyrir byggingu húsa og aðstöðu, þá hefur ekki verið í boði heppileg aðstaða eða svæði, utan íbúðarsvæða, þar sem leggja má atvinnutækjum eða geyma þau.

Einnig er rætt um númerslausa bíla í langtímageymslu og stór atvinnutæki í reglulegri notkun sem eigendur leggja við heimili sín. Nanna Vilborg tekur dæmi úr samþykktum reglum í öðrum landshlutum. Einnig er þetta rætt í samhengi við framkvæmdir við nýtt geymslusvæði bæjarins á Ártúni 8, og þau sjónarmið koma fram að þegar það kemst í gagnið sé ef til vill tímabært að endurskoða núverandi reglur bæjarins um veitingu stöðuleyfa og framkvæmd þeirra.


Verkefnastjóra umhverfis- og skipulagsmála er falið að gera tillögur að nýjum reglum fyrir næsta fund skipulags- og umhverfisnefndar.

Skipulags- og umhverfisnefnd þakkar fyrir ábendingar og hugmyndir, en vísar jafnframt í fyrri umræður og ákvarðandir bæjarstjórnar um forgangsröðun í skipulagsmálum, sem og þá forgangsröðun sem kemur fram í fjárhagsáætlun ársins af hálfu bæjarstjórnar.

Svæðinu F-2 hefur verið raðað í forgangsröð eftir umræður skipulagsnefndar og bæjarstjórnar, þar sem það þykir afar spennandi uppbyggingarkostur. Framar í röðinni eru þó m.a. deiliskipulag Framness, stefna og kynning á miðbæjarreit og sjávarlóðir vestast á Grundargötu, auk iðnaðarsvæðis og Ölkeldudals, sem eru á lokastigi, eins og bent er á í erindinu. Einnig er nýhafið stórt skipulags- og umhverfisverkefni sem snýr að þéttbýlinu, í tengslum við stóran Evrópustyrk vegna blágrænna fráveitulausna.

Erindinu að öðru leyti vísað til ákvörðunar bæjarstjórnar.